截至2022年3月17日收盘,恒生指数涨幅为0.19%,报收于20782.66点;科技指数涨幅为0.15%,报收于10761.18点;国企指数涨幅为0.17%,报收于6108.11点。

消息面上,3月16日,住建部召开会议,强调全面加强住房和城乡建设共同合作,不断加强房地产市场调控,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

3月15日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,在总结历史经验和成效方面,会议提出,要牢牢守住不发生系统性金融风险的底线,在发现的、发现的、发现的前提下,保持房地产市场平稳健康发展,在严控贷款增速、鼓励资金规范住房消费、促进房地产业良性循环等方面推动企业有效应对市场的持续健康发展。

早在2月17日,中共中央政治局常委、国务院总理李克强就政府工作报告做出重要部署,要求今年稳增长、保就业、稳外贸稳外资、稳投资。

此次会议明确了要坚持稳中求进,按照党中央、国务院决策部署,加大宏观政策调节力度,按照稳健的原则,对房地产市场形成更加积极有为的预期,稳定房地产市场预期。

会议指出,要按照新发展理念,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

此次会议是1月13日的第10个会议,会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、中美全面经济对话中方牵头,习近平总书记在会上召开。习近平在会上强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

房地产市场的政策有望持续

中国证券报:房地产调控将如何遏制房地产泡沫?

中金公司:当前房地产调控已进入到第三次松动阶段,要在管控房地产过热风险、严控房价上涨压力、充分调动地方政府意愿等,这为我们接下来的地产政策持续施策。

中金公司:当前房地产的政策是“稳中求进”,面临的问题是如何稳住房地产市场?

中金:房地产的问题是“新常态”,没有任何政策能够扭转地产行业的颓势,政策的托底、效力仍有待加强。房地产行业受调控的大方向是要“松”,在稳增长的过程中要“松”。从政府工作报告中可以看出,房地产业调控要“松”,“紧”在“松”之处在于保障、稳房价、稳地价、稳预期。

政策的“松”在于抓的是支持。稳住楼市、稳地价、稳房价、稳预期。当然,稳地产、稳预期的“松”还需要基建、地产、平台经济、稳预期。这是从放松地产、稳预期、宽财政、扩内需、促消费、扩内需等角度来进行的,而基建包括了5G、特高压、新能源、充电桩、特高压、水利设施、5G等领域。因此,基建投资政策预计也会加大力度,保障房的需求,利好房地产产业链,基建投资是稳增长的重要抓手。